האתר נועד לשמש כלי מרכזי עבור תושבי השכונה והאזור, עם גישה נוחה למידע ולמסמכים החשובים ביותר בנושאי תכנון ובנייה.
המטרה היא להנגיש את כל המידע הרלוונטי, לעדכן על שינויים ולתת לכם כלים להבין כיצד המדיניות והתוכניות משפיעות על סביבת המגורים שלכם.
מה חדש: אזור עדכונים הכולל מידע חשוב וחדשות.
לינקים חשובים: אזור שמציג קישורים לאתרים ושירותים רלוונטיים.
מסמכים לקריאה ולהורדה: עמוד שבו ניתן לצפות ולהוריד מסמכים חשובים, כגון מדיניות עירונית ותוכניות מתאר.
מפה מתעדכנת: אזור שמציג מידע על אתרים בהם הוגשו תוכניות בניה בשכונה.
אנחנו מזמינים אתכם לחקור את האתר, לעיין במסמכים, ולהתעדכן בכל מה שמשפיע על סביבת המגורים שלכם. יחד נוכל להבין את השינויים ולפעול למען שיפור איכות החיים בשכונה!
השכונה שלנו עומדת בפני שינויים משמעותיים, ואנחנו יכולים להשפיע על העתיד שלנו יחד!
כל שינוי בשכונה משפיע עלינו, על המשפחות שלנו, ועל איכות החיים כאן. התוכנית המעודכנת לבנייה בעיר נמצאת כעת בתהליכי עבודה ועדיין לא סגורה, ובנוסף לכך, הוגשו לאחרונה הצעות רבות שמשפיעות ישירות על השכונה שלנו.
זהו הזמן שלנו להשמיע את קולנו ולהשפיע מול נבחרי הציבור שלנו, שהם אלה שמאשרים את התוכניות שיקבעו את עתידנו.
על מנת לגבש את דרכי הפעולה המתאימות ביותר, חשוב שנדון יחד ונחשוב על רעיונות יצירתיים ומשותפים:
• להכין עצומה? שתשקף את עמדתנו ותציג את הדרישות שלנו.
• לארגן פנייה אישית לנבחרי הציבור? אנחנו בחרנו 31 נציגים לוועדה המקומית – בואו נוודא שהם שומעים אותנו!
• יש לכם רעיונות נוספים? הציעו רעיונות בקבוצת הווטסאפ שלנו – כל רעיון קטן יכול להוביל לשינוי גדול.
אל תהססו לשתף מחשבות, רעיונות או דאגות – כל קול חשוב ויכול לעשות את ההבדל!
- כל שכונת שמבור כולל שדרות הנדיב מוגדרת כמתחם שימור.
- במסלול הריסה ובנייה מחדש:
- במגרש עולה/שטוח: ניתן לבנות עד 5.5 קומות עיקריות.
- במגרש יורד: ניתן לבנות עד 5.5 קומות עיקריות ועד 6 קומות בחתך כולל חניון שאינו נצפה מהרחוב.
- לא תותר עקירת עצים בוגרים בחזית המגרש ובסמוך לגבולותיו.
- מבנים לשימור: לא יותר מסלול הריסה; ניתן להוסיף עליהם בהתאם להחלטת ועדת השימור.
- שכונת שמבור, מלבד אזורים לשימור על פי המפה המצורפת, אינה מוגדרת עוד כמתחם שימור, אלא חלות עליה הנחיות כלליות של הכרמל.
- במסלול הריסה ובנייה מחדש:
- במגרש עולה/שטוח: ניתן לבנות עד 7 קומות מעל מפלס הרחוב.
- במגרש יורד: ניתן לבנות עד 8 קומות מעל פני קרקע טבעית.
- מספר יחידות דיור מותרות ואחוזי בניה:
- אם המגרש גובל בואדי: 15 יח״ד, 185% אחוזי בנייה
- אם המגרש לא גובל בואדי:
- אם במגרש הקיים עד 4 יח״ד: 16 יח״ד, 195% אחוזי בניה
- אם במגרש הקיים מעל 4 יח״ד: 17 יח״ד, 210% אחוזי בניה
- שמירה על עצים: תתבצע לפי סקר עצים מאושר.
- אזורי שימור על פי מפה מצורפת:
- במגרש עולה/שטוח: ניתן לבנות עד 6 קומות מעל מפלס הרחוב.
- במגרש יורד: עד 7 קומות מעל פני קרקע טבעית.
- מספר יחידות דיור מותרות: 13 יחידות, עם אחוזי בנייה של 160%, ניתן להגיע עד 15 יחידות ו‑185% עם אישור הוועדה המקומית וללא תוספת קומות.
- שמירה על עצים: תתבצע לפי סקר עצים מאושר.
